2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
46.8万円/㎡
前年比+27.1%
熊本市中央区
46.8万円/㎡
前年比+7.4%
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レーベン熊本新町EMBRACE
熊本県熊本市中央区新町三丁目
熊本市電B系統 / 蔚山町駅 徒歩3分
2022年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より12%割高
相場
4,197万円
49.1万円/㎡
2,958
3,784
4,610
5,435
AI査定結果
推定相場価格
4,197万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,784万円〜4,610万円
44.3万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
レーベン熊本新町EMBRACE
4,700万円（55.0万円/㎡）/ 12階 / 85.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は55.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,700万円 | 55.0万円 | 12階 | 85.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | レーベン熊本新町EMBRACE 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 4,700万円 | 55.0万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/16 | ポレスター熊本新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅4分 | 3,398万円 | 46.3万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/26 | サンメゾン古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/21 | クレアホームズ新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 3,380万円 | 44.7万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/27 | サンパーク熊本駅東テラス 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅7分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドオーク藤崎宮 熊本市中央区南千反畑町 | 藤崎宮前駅4分 | 4,200万円 | 53.5万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/29 | シェリアン熊本新屋敷 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅19分 | 3,530万円 | 43.7万円 | 80.69㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/14 | オーヴィジョン九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅6分 | 3,990万円 | 55.2万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2023/06/11 | MJR九品寺テラス 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅9分 | 4,230万円 | 45.5万円 | 92.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/02 | アルファスマート九品寺 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅12分 | 3,800万円 | 46.9万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2024/11/02 | シティライフ大江東 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅12分 | 3,880万円 | 44.3万円 | 87.63㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | MJR新大江 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅11分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.32㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/14 | サンメゾン水前寺駅前ゲート 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.91㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/27 | レクシア国府ゼクシス 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅6分 | 4,100万円 | 58.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で27.1%上昇、熊本市中央区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は熊本市中央区の平均と比較して17.5%割高です。
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熊本県熊本市中央区水道町
熊本市電健軍線 / 水道町駅 徒歩 5分
2003年築 / 13階建 / 117戸 / SRC造